Amikor az ember elhatározza, hogy saját otthont épít, az első nagy öröm után szinte azonnal megérkeznek a kérdések is.
Mekkora legyen a ház? Milyen legyen az elrendezése? Mennyi idő alatt készülhet el? És persze ott van az a bizonyos kérdés, amely előbb-utóbb minden építkezés előtt álló családban felmerül: mennyibe fog ez az egész kerülni?
Aztán elkezdődnek az ajánlatkérések. Az egyik vállalkozás szerkezetkész házat kínál, a másik kulcsrakész kivitelezést. Az árak között akár jelentős különbségek is lehetnek, és az ember egyszer csak azon kapja magát, hogy már azt sem tudja, pontosan mit hasonlít össze.
Ismerős helyzet? 😊
Pedig mielőtt bármelyik lehetőség mellett döntenénk, érdemes feltenni egy sokkal egyszerűbb kérdést:
Valójában mennyi mindent szeretnénk másokra bízni az építkezésből, és mennyit szeretnénk mi magunk kézben tartani?
Mert lehet, hogy a válasz valahol a szerkezetkész és a kulcsrakész ház között van.
Mindenkinek mást jelent az ideális építkezés.
Képzeljünk el két családot! Az egyik családban mindketten sokat dolgoznak. Nincs idejük szakembereket keresni, munkafolyamatokat egyeztetni, anyagokat rendelni. Ők azt szeretnék, ha valaki levenné a vállukról az építkezés lehető legtöbb terhét. Számukra a kulcsrakész kivitelezés valóban kényelmes megoldás lehet.
A másik család helyzete viszont egészen más. A férjnek van egy jó villanyszerelő ismerőse, a burkolást egy megbízható szakemberre bíznák, a festésben pedig talán még a család is szívesen segítene. A fürdőszoba csempéjét, a padlóburkolatot és a falak színét szeretnék maguk kiválasztani. Nem feltétlenül azért, mert mindenen spórolni akarnak, hanem mert örömmel vennének részt az otthonuk kialakításában.
Vajon nekik is a kulcsrakész ház lenne az egyetlen jó választás?
Egyáltalán nem biztos.
És itt jön képbe egy lehetőség, amelyről szerintünk érdemes egy kicsit többet beszélgetni: az emelt szintű szerkezetkész ház.
De mitől „emelt szintű” egy szerkezetkész ház?
Sokan a szerkezetkész kifejezés hallatán egy csupasz épületvázra gondolnak. Állnak a falak, fent van a tető, aztán kezdődhet a hosszú munka, mire az egészből valódi otthon lesz. Csakhogy a szerkezetkész állapot nem minden vállalkozásnál ugyanazt jelenti. Van, ahol valóban csak az alapvető tartószerkezetet kapjuk meg. Máshol már hőszigetelt falak, beépített nyílászárók és különböző előkészített szerkezeti rétegek is az ajánlat részét képezik. Mi a GENESIS HÁZAK-nál az utóbbi megoldásban látunk sok lehetőséget.
Miért kellene a helyszínen elvégezni mindent, amit megfelelő gyári körülmények között már előre el lehet készíteni?
A GENESIS Tetris favázas építési rendszer éppen erre épül. Az egyes fal-, padló-, födém- és tetőelemeket saját gyártóüzemünkben készítjük elő, és számos olyan munkafolyamatot már ott elvégzünk, amely egy hagyományos helyszíni építkezésen külön időt és szervezést igényelne. Így amikor az elemek megérkeznek az építkezés helyszínére, már jóval többet tartalmaznak egy egyszerű faváznál. De nézzük meg konkrétan, mit is jelent ez nálunk!
Mit tartalmaz a GENESIS Tetris típusú favázas építési készlet emelt szintű szerkezetkész megoldása? 🔨
Külső falpanelek:
– 150 mm Multirock kőzetgyapot hőszigetelés a favázas tartószerkezetben;
– 15 mm OSB építőlemez;
– további 50 mm Frontrock, nagyobb testsűrűségű, vakolható homlokzati kőzetgyapot;
– Dryvit rendszerű alapvakolat, amely előkészíti a felületet a végleges homlokzati színezésre.
Belső oldali előkészítés:
– teljes felületű SD 100 párazáró fólia, gondosan kialakított csatlakozásokkal;
– a gipszkarton fogadására felszerelt szintező lécek;
– a lécek mögött előkészített elektromos védőcsövezés.
Nyílászárós falelemek:
– alapfelszereltségként VEKA profilrendszerű, kétrétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók;
– igény esetén más típusú nyílászárók választásának lehetősége;
– a nyílászárók gyári beépítése a megrendelt elemekbe.
Padló- és födémelemek:
– 150 mm kőzetgyapot hőszigetelés mindkét elemtípusban;
– cementkötésű építőlemez (CK-lap) alkalmazása a padlószerkezetben;
– dupla tűzvédelmi célú gipszkarton burkolat a födémelemeken;
– előkészített elektromos védőcsövezés.
Tetőelemek:
– három választható tetőhajlásszög: 12°, 22,5° és 30°;
– RX 3000 párazáró fólia;
– cserepeslemez fedés fogadására előkészített, 35 cm-es kiosztású lécezés.
Mindez azt jelenti, hogy az épület fontos szerkezeti rétegei már a gyártóüzemben elkészülnek. A pontos átadási állapotot, a tetőfedést, a helyszíni munkákat és az esetleges kiegészítő szolgáltatásokat természetesen minden esetben az adott árajánlat és szerződés határozza meg.
És mi történik, amikor már áll a ház?
Talán itt válik igazán érdekessé az emelt szintű szerkezetkész megoldás. Képzelje el, hogy megérkeznek az előregyártott elemek, megtörténik a helyszíni összeszerelés, és egyszer csak ott áll Ön előtt az a ház, amelyet addig csak alaprajzokon és látványterveken látott. Már kirajzolódnak a helyiségek, láthatóvá válnak az ablakok, a tető formája, az épület valódi méretei. Az álomból kezd kézzelfogható valóság lenni. De az otthon még nincs teljesen készen. Hátravan például a gépészet, a villamos hálózat befejezése, a belső burkolatok, a festés, a fürdőszoba kialakítása és számos apróbb-nagyobb részlet. A pontos feladatok természetesen attól függnek, milyen műszaki tartalommal rendelték meg a házat. És most jön a lényeg.
Mi van akkor, ha ezeket a munkákat Ön szívesen szervezné meg saját maga?
Lehet, hogy már pontosan tudja, milyen padlót szeretne a nappaliba. Lehet, hogy régóta kinézett egy különleges fürdőszobai burkolatot. Vagy egyszerűen vannak olyan szakemberek, akikben megbízik, és akikkel szívesen dolgozna együtt. Miért ne lehetne erre is lehetősége? Az emelt szintű szerkezetkész ház egyik legnagyobb előnye éppen az, hogy az épület szerkezeti és előkészítő munkáinak jelentős része elkészülhet, miközben a befejezés számos részletében továbbra is Ön dönthet. Persze ez felelősséggel is jár. A különböző szakemberek munkáját össze kell hangolni, a megfelelő sorrendet be kell tartani, és a költségeket is érdemes előre megtervezni. De akinek ehhez megvan a lehetősége és a kedve, annak ez a szabadság sokat jelenthet.
És vajon melyik megoldással lehet többet spórolni?
Na, ez az a kérdés, amelyre valószínűleg minden építkező szeretne egy egyszerű választ kapni. 😊
Csakhogy nem lenne tisztességes azt mondani, hogy az emelt szintű szerkezetkész ház minden esetben olcsóbb lesz, mint a kulcsrakész kivitelezés. Lehet, hogy valaki kedvezőbb áron tudja beszerezni a burkolatokat, vagy megbízható szakemberekkel dolgozik, akiknek az árait és munkáját már ismeri. Ebben az esetben valóban lehetősége nyílhat bizonyos költségek csökkentésére. Másnak viszont a külön-külön szervezett munkák, a kiszállási díjak, az anyagbeszerzés vagy az esetleges csúszások végül többe kerülhetnek, mint amennyit eredetileg tervezett.
Ezért mi inkább azt tanácsoljuk: ne csak azt nézze, mennyibe kerül a ház egy adott készültségi szinten, hanem azt is, mennyibe kerül majd teljesen befejezni.
Egy alacsonyabb összegű szerkezetkész ajánlat első pillantásra nagyon vonzó lehet. De ha később külön kell kifizetni a hőszigetelést, a nyílászárókat, a különböző szerkezeti rétegeket és az előkészítő munkákat, már egészen más képet kaphatunk. Ugyanígy egy magasabb összegű ajánlat is lehet kedvezőbb, ha lényegesen több elkészült munkát tartalmaz. A legfontosabb tehát, hogy valóban összehasonlítható ajánlatokat tegyünk egymás mellé.
Nem minden építkezésnek kell ugyanúgy történnie
Van valami szép abban, amikor az ember maga is részt vesz az otthona kialakításában. Amikor nemcsak kiválasztja a ház alaprajzát, hanem később a saját elképzelései szerint dönthet a színekről, a burkolatokról és a belső tér hangulatáról. Persze van, akinek ez inkább teher lenne, mint öröm. És ez is teljesen érthető. Egy építkezés rengeteg döntéssel jár. Nem mindenkinek van ideje vagy lehetősége a különböző munkálatok szervezésére. Számukra a kulcsrakész kivitelezés nyugalma sokkal többet érhet. Mások viszont szeretnének egy biztosan megtervezett, gondosan előkészített épületszerkezetet, de a befejező munkák egy részét már saját kezükben tartanák. Nekik az emelt szintű szerkezetkész ház valóban jó középút lehet. Mi a GENESIS HÁZAK-nál azt szeretnénk, ha minden érdeklődő pontosan értené, milyen lehetőségei vannak, és mit kap a pénzéért. Nem gondoljuk, hogy mindenkinek ugyanaz a megoldás a legjobb. Abban viszont hiszünk, hogy a gondosan előkészített, gyári körülmények között készülő építési elemekkel sok helyszíni munkát és szervezést meg lehet takarítani. És ha mindehhez még az is társul, hogy a megrendelő a saját elképzelései szerint fejezheti be az otthonát, az sok család számára különösen vonzó lehet.
Végül tegyünk fel egyetlen kérdést! 💙
Ön hogyan képzeli el az építkezést?
Szeretné, ha valaki az első lépéstől az utolsó ecsetvonásig mindent megszervezne Ön helyett? Vagy inkább azt mondaná: „A ház szerkezetét bízzuk a szakemberekre, de a befejezésben szeretnék én is részt venni!” Bármelyik válasz is áll közelebb Önhöz, érdemes már a tervezés elején átgondolni. Mert egy ház nem attól válik igazán otthonná, hogy milyen készültségi szinten rendeltük meg.
Hanem attól, hogy végül olyan lesz, amilyennek megálmodtuk. 🏡
Építkezést tervez, és szeretné megtudni, mit tartalmazna az Ön házának emelt szintű szerkezetkész kivitelezése?
Keressen minket bizalommal! Szívesen átbeszéljük az elképzeléseit, és segítünk megtalálni az igényeihez illeszkedő megoldást.
Elérhetőségeink:
📞 Telefon: +36 20 461 6813 – Molnár András, ügyvezető
📧 E-mail: genesishaz2023@gmail.com
GENESIS HÁZAK – Az Ön elképzeléseihez igazodva.
